Қазақстанда құрылыс саласындағы ипотекамен тұрғын үй сатып алу қауіпсіз болады
2025 жылғы 30 тамыздан бастап Қазақстанда жаңа ережелер күшіне енді. Бұл өзгерістер құрылыс компанияларына бақылауды күшейтеді және құрылысқа ақша салған азаматтардың құқықтарын қорғауды арттырады.
Негізгі жаңалықтар
Бір ғана келісім түрі
Енді заң тек бір ғана құжатты — үлеске қатысу келісімін мойындайды.
Құрылысшылар өз клиенттеріне ұсынатын броньдау немесе инвестициялау келісімдері заңдық күшке ие болмайды.
Реклама тек заңды негізде
Құрылыс компаниясы өзінің жаңа тұрғын үй кешенін жарнамалай алу үшін тек үш заңды жолдың біреуін пайдалана алады:
- Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі;
- Екінші деңгейлі банктің жобада қатысуы;
- Үй құрылысының қаңқасы дайын болғаннан кейін ғана үлескерлердің ақшасын тарту.
Бұл талапсыз жарнама заңсыз болып есептеледі.
Жеке үйлерді де реттеу
Бұрын коттедждер мен таунхаустар жаңа ережелерге жатпайтын, бірақ енді олар да құрылыс қатысу ережелеріне бағынады:
- Төлем тек банк арқылы жүзеге асады;
- Келісім тіркеледі;
- Акимат объектіні бақылауға алады.
Ипотека тек сенімді жобаларға
Енді банктер тек құжаттары мен рұқсаттары толық тексерілген объектілерге ипотека береді.
- Акиматтың рұқсатын немесе Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігінсіз ипотека берілмейді.
- Бұл ереже қосымша қауіпсіздік сүзгісі ретінде қызмет етеді.
Құрылысшыларды тексеру
Қазақстандықтар құрылыс компанияларын онлайн режимде тексере алады, бұл сатып алу кезінде сенімділікті арттырады.
