Қазақстанда тұрғын үй бағасы шілдеде тағы қымбаттады

Қазақстанда тұрғын үй бағасы өсуде – шілде айында алғашқы нарықтағы жаңа пәтерлердің құны бір айда 0,2%-ға, бір жылда 9,6%-ға артты. Екінші нарықта да өсім байқалды: +0,9% айлық және +7,3% жылдық. Ал жалға берілетін баспана бағасы айына 0,8%-ға, жылына 8,2%-ға өсті, деп хабарлайды dailykz.

Алғашқы нарықтағы баға өсімі

БҰҰ Ұлттық статистика бюросының деректеріне сәйкес, жаңа салынып жатқан тұрғын үйлердің орташа бағасы шілдеде 528 559 теңге/м² болды. Баға айтарлықтай өскен өңірлер:

• Ақтөбе – +2,8% (309 593 тг/м²)
• Қызылорда – +2,4% (386 326 тг/м²)
  Астана мен Алматыда айлық өсім тиісінше 0,3% және 0% болды. Ең қымбат жаңа пәтерлер Алматыда (647 728 тг/м²), ең арзаны – Оралда (286 288 тг/м²).

Екінші нарықтағы жағдай

Қайта сатылатын баспананың орташа бағасы 551 905 теңге/м²-ге жетті. Баға айтарлықтай өскен өңірлер:

• Талдықорған – +5,7% (393 079 тг/м²)
• Түркістан – +5,6% (362 126 тг/м²)
  Ал Семей (-0,3%), Ақтау (-0,4%), Қызылорда (-2,2%) және Шымкентте (-2,4%) керісінше төмендеу байқалды. Ең қымбат екінші нарықтағы пәтерлер Алматыда (688 578 тг/м²), ең арзаны Қызылордада (313 592 тг/м²).

Жалға берілетін баспана

Шілдеде жалға алу ақысы ең көп қымбаттаған өңір – Ақтөбе (+6,9%). Одан кейін Ақтау (+3,6%) және Қызылорда (+2%). Астана мен Шымкентте баға өсімі сәйкесінше 1% және 1,5%, Алматыда – 0,5% болды. Қазір Қазақстандағы жалға берілетін тұрғын үйдің орташа құны 4 544 теңге/м².

Сарапшылар пікірі

Мамандардың айтуынша, тұрғын үй нарығындағы баға өсуі мамырдағы қысқа мерзімді «тоқыраудан» кейін қайта жанданды. Күзде ипотекалық мөлшерлемелердің шекті деңгейін төмендету жоспарланғанымен, бұл, керісінше, сұранысты арттырып, бағалардың одан әрі өсуіне әкелуі мүмкін.

Қазақстанда тұрғын үй бағасының өсуі – нарықтағы басты тренд болып қалып отыр және алдағы айларда да бұл үрдіс жалғасуы ықтимал.