Қазақстанда тұрғын үй нарығында баға рекордтық деңгейге жетті

Қазақстанда тұрғын үй бағасы айтарлықтай өсті. Тамыз айында жаңа тұрғын үй нарығы 1,9%-ға, ал екінші нарық – 1,2%-ға қымбаттады. Жылдық өсім сәйкесінше 11,3% және 8,8% болды, деп хабарлайды dailykz.

Жаздың басынан бастап Қазақстандағы тұрғын үй нарығында баға тұрақты түрде өсіп келеді, ал тамызда бұл өсім қарқыны тіптен жеделдеді.

Мысалы, шілде айында жаңа тұрғын үй бағасы айлық есепте 0,2%, екінші нарықта 0,9% өссе, тамызда Ұлттық статистика бюросының деректері бойынша баға өсімі 1,9% және 1,2%-ға жетті. Жылдық есепте жаңа тұрғын үй бағасы 11,3%-ға, екінші нарықтағы пәтерлер 8,8%-ға қымбаттады.

Айлық өсім бойынша жаңа тұрғын үй бағасы Астанада (3,9%), Ақтауда (3,7%) және Оралда (2,9%) айтарлықтай артты. Қонаев (2,9%), Шымкент (2,2%) және Қостанай (1,9%) қалаларында да баға өсімі байқалды.

Жылдық динамикада Павлодар (25,8%), Алматы мен Қызылорда (әрқайсысы 15,3%), Шымкент (14,8%) және Қонаев (12,2%) көшбасшылыққа шықты.

Тамыз айында ең қымбат жаңа тұрғын үйлер Алматыда (647 728 теңге/шаршы метр) және Астанада (618 699 теңге) сатылды. Қазақстан бойынша орташа баға – 538 534 теңге/шаршы метр.

Екінші нарықта айлық өсім бойынша көшбасшы – Өскемен (5,1%), кейін Шымкент (3,7%), Орал (3,2%), Түркістан (2%) және Астана (1,7%).

Жылдық есепте екінші нарықтағы пәтер бағасы бойынша Актөбе (20,2%) көшбасшы. Одан кейін Павлодар (17,8%), Алматы (16,6%) және Түркістан (14,7%) тұр.

Тамыз айында екінші нарықтағы 1 шаршы метрдің орташа бағасы 558 533 теңге болды. Ең қымбат тұрғын үйлер Алматы мен Астанада – 692 632 және 663 767 теңге/шаршы метр.

Сонымен қатар, тамыз айында жалға беру нарығында да баға өсті. Айлық өсім – 1,7%, жылдық – 8,5%. Жаңа оқу жылының басталуына байланысты студенттер арасында жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс артатыны болжанып отыр, бұл бағаның одан әрі өсуіне себеп болуы мүмкін.

Алайда, студенттер жиі кездесетін бағалар нарықтық деңгейден жоғары болуы мүмкін. Мысалы, Алматыдағы университет ауданында жалға алу құны 600 мың теңгеден асып кетуі мүмкін екені айтылған.

Еске салсақ, күзде ипотекалық ставкаларды төмендету жоспарланып отыр. Сарапшылар бұрын хабарлағандай, пайыздық мөлшерлемелердің төмендеуі Қазақстандағы тұрғын үй бағасының өсуіне әсер етуі мүмкін.