Қолжетімсіз пәтерлер: жеңілдетілген ипотека Қазақстандағы тұрғын үй бағасын қалай өсірді – сарапшы пікірі
Қазақстандықтарға жеңілдетілген ипотека арқылы тұрғын үй алу мүмкіндігін беру үшін арнайы бағдарламалар жасалды. Алайда кейбір кемшіліктердің салдарынан пәтерлер аз қолжетімді болып шықты, деп хабарлайды dailykz.
Негізгі мәселелер
Экономист Руслан Сұлтанов айтуынша, жеңілдетілген ипотека Қазақстандағы тұрғын үй бағасын көтеріп, оны қолжетімсіз еткен.
Сарапшының пікірінше, жеңілдетілген ипотекалық бағдарламаларды енгізу қысқа мерзімді сұраныстың өсуіне әкеледі, ол ұсынысқа сай келе алмай, тұрғын үйдің бағасын арттырады.
«Тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру үшін несиелік мөлшерлемені төмендетуге емес, ұсынысты көбейтуге және нарықта ашық, түсінікті ережелерді жасауға көңіл бөлу керек. Нарықта тұрғын үйді арзандату тек қарыздар арзандағанда емес, құрылыс тиімді әрі жылдам жүргізілгенде іске асады. Көп мөлшердегі ұсыныс пен ашық ережелер болмаса, ең төменгі мөлшерлемелер де бағаның өсуіне, өмір сапасының жақсаруы емес, жол ашады», — деп атап өтті Руслан Сұлтанов.
Бағаның өсуі мен үкіметтің шаралары
Бұған дейін макроэкономист Владислав Туркин Қазақстанда тұрғын үй нарығында жаңа баға бумының белгілері байқалып жатқанын хабарлаған.
Үкіметтің мәліметінше, мемлекеттік бағдарламалар бойынша тұрғын үй салып жатқан құрылыс компаниялары жаңа пәтерлердің бағасын үш жыл бойы бекітуге міндетті.
Сонымен қатар, кейбір қолданыстағы жеңілдетілген ипотекалық бағдарламалар бойынша қабылдау қайта басталатыны белгілі болды.
